昨天，来自全球知名的三大规划公司给了南京人和喜欢南京的外地游客惊喜，他们提议拥有得天独厚温泉优势的汤山，应该成为南京乃至长三角地区的休闲CBD（中央商务区），去汤山泡温泉将成为来南京游玩的客人的最终落脚点。

　　定位慢节奏纯休闲

　　汤山新城，是南京近期建设的三个卫星城镇之一，南京东郊的门户地区。汤山新城同时是全国唯一以温泉旅游为“卖点”的城镇，也是继河西新城、江北新市区、东山新市区、仙林新市区之后，南京城市发展规划的新一轮热点区域。

　　“汤山新城不能追求大而全，就是要做慢节奏的休闲温泉之城。”面对三家设计公司抛出的汤山新城设计方案，南京市旅游局局长曹永林对其中的一家设计公司，为新城设计的万人体育场、音乐厅等大型的公共设施提出个人观点。他说，汤山新城的定位应该是南京乃至长三角地区的休闲中心，而吸引游客的应该是这里的温泉和历史文化，而体育场和音乐厅建在这里就显得有些画蛇添足了。

　　曹永林的说法得到了与会专家的一致认同。“进入汤山，就要让游客放慢脚步甚至能让时间停滞，感受这里的山水泉的特色。”新加坡国立大学杨沛儒工作室的设计人员提出，汤山新城的定位应该就是休闲度假新城，整座城市要以温泉休闲为主导，大力发展主题公园、度假酒店、特色餐饮等新兴业态，形成休闲产业链。

　　新城建筑限高80米

　　目前，汤山公馆和东湖丽岛是汤山新城内两个主要的地产项目，按照新城规划的初步方案，住宅用地的开发将受到严格控制。

　　在昨天的规划论证会上，对新城限高也成为了与会者的共识。在三份方案中，三家规划设计公司都提出了要对新城限高的设想，三家公司给出的限高上限为80米。“千万要区别于现代都市，不能给游客压抑的感觉。”易道规划设计公司的设计师介绍说，他们的限高值都是根据汤山新城目前最高的山峰团子尖来测算的，因为团子尖的高度只有不到三百米，所以按照建筑物的高度来计算，新城建筑的上限应该小于80米，这就不会遮挡住新城的山色。

　　新建酒店至少4星级

　　根据未来规划，汤山新城一期建设将引进5-6家四星级以上酒店，同时吸引世界顶尖品牌商场进驻，形成集商务、居住、旅游休闲功能为一体的现代服务业组团。预计未来可以满足每年150万人次游客的消费需求。

　　而为了体现汤山的历史厚重感，依据规划新城将要恢复新建原唐代名寺——圣汤延祥寺一座，招商人员透露，光今年上半年，他们就先后接洽了鸡鸣寺、定林寺、灵谷寺等知名寺庙，要求投资总额不得低于5000万元；对于目前已接洽的5家酒店项目，该公司要求酒店必须按四星以上标准建设，投资总额不得低于3亿元；对于规划中老年颐养功能项目的招商，新城规划要求必须建成全国一流的具有标志性水平的老年颐养中心。

　　目前，上海锦江集团、上海御庭酒店已与该公司深度接洽5次，近期有望签订框架性协议；另一家香港客商欲投资进行酒店、商业配套、标志性建筑物等开发，一期将投资5亿元以上建设地面直径180米的球形室内滑雪场，该项目将填补华东地区空白。